Haus Mitre Platô Ipiranga | 79m² - 3 Dorms a 50m do Metrô

Empreendimento

Estágio da Obra: Pronto para Morar | Término em: 2024

Descrição do Imóvel

CONFORTO E EXCLUSIVIDADE NO ALTO DO IPIRANGA: CONHEÇA O HAUS MITRE PLATÔ
Se você está em busca do cenário ideal para iniciar um novo capítulo com sua família, o Edifício Haus Mitre Platô Ipiranga oferece a combinação perfeita entre modernidade e tradição. Localizado na estratégica Rua Dona Leopoldina, n.º 262, este empreendimento de torre única se destaca no horizonte do bairro com seus 26 andares de arquitetura contemporânea. Situado a meros 50 metros da estação de Metrô Alto do Ipiranga, o imóvel garante uma mobilidade urbana inigualável, permitindo que você e sua família desfrutem do melhor de São Paulo com total praticidade.
A unidade disponível possui uma planta generosa de 79 m² de área privativa, configurada com 3 dormitórios, sendo 1 suíte projetada para oferecer o máximo de privacidade e conforto. O living para dois ambientes integra-se harmoniosamente à cozinha americana, criando um espaço de convivência iluminado e arejado. O grande diferencial deste apartamento é a sua imensa varanda gourmet, que já conta com churrasqueira a carvão instalada — o espaço perfeito para momentos de lazer e recepções memoráveis. Pensando no bem-estar tecnológico, o imóvel já possui toda a infraestrutura pronta para ar-condicionado (tubulação de cobre) e oferece uma vaga de garagem ampla, com espaço real para veículos de grande porte, como SUVs.
O condomínio é um verdadeiro clube privativo vertical. Com apenas 8 apartamentos por andar, a torre oferece um ambiente organizado e seguro, amparado por gerador de energia para elevadores e áreas comuns. O lazer é coroado por um rooftop cinematográfico, onde a piscina de borda infinita encontra uma vista panorâmica de tirar o fôlego.

Além disso, a família pode desfrutar de academia com equipamentos de ponta, salão de festas sofisticado, espaço gourmet, quadra esportiva e áreas de convivência externa. A localização privilegiada coloca você a passos da Rua Gentil de Moura e da famosa Doceria Fischer, além de escolas, farmácias e supermercados de referência.
Valor de Venda: R$ 1.100.000,00. Oportunidade de Negócio: Proprietário estuda permuta por imóvel de menor valor (até 80% do valor de venda). Cota Condominial: R$ 1.000,00 (valor estimado, incluindo consumo de água).

 

Pontos Fortes

• Localização "Prime": Situado a apenas 50 metros da estação de Metrô Alto do Ipiranga (Linha Verde), garantindo mobilidade total e valorização contínua.

• Unidade "Virgem": Imóvel nunca habitado (entregue em 2024), permitindo que o comprador seja o primeiro a personalizar o espaço conforme seu gosto.

• Churrasqueira a Carvão: Um diferencial raro e extremamente desejado para apartamentos de 79m², elevando o status da varanda gourmet.

• Planta Inteligente e Versátil: 3 dormitórios com suíte em 79m² privativos, otimizando cada metro quadrado sem perda de circulação.

• Rooftop de Luxo: Piscina com borda infinita e vista 360º no 26º andar, oferecendo um lazer exclusivo com o padrão de acabamento da linha Haus Mitre.

• Infraestrutura Técnica Completa: Já entregue com tubulações de cobre para ar-condicionado na sala e nos quartos, economizando tempo e dinheiro na reforma.

• Vaga de Garagem Ampla: Diferente dos novos compactos, a vaga aqui comporta SUVs e carros grandes com facilidade, um ponto crítico para famílias.

• Segurança Energética: O condomínio possui gerador próprio que atende elevadores e áreas essenciais, garantindo conforto mesmo em quedas de energia.

• Entorno Gastronômico e de Serviços: A passos da famosa Doceria Fischer e do comércio robusto da Rua Gentil de Moura, permitindo fazer tudo a pé.

• Facilidade de Negociação: A abertura para permuta de até 80% do valor é o maior atrativo para quem precisa girar patrimônio imobiliário.

Informações sobre o bairro

Localizado em uma das regiões mais tradicionais e charmosas da cidade, o bairro Ipiranga é um verdadeiro tesouro a ser descoberto por quem busca viver com qualidade de vida e praticidade. Com uma infraestrutura completa, o bairro oferece uma ampla variedade de serviços, comércios, escolas e opções de lazer para toda a família. Seus belos parques e praças proporcionam momentos de relaxamento e contato com a natureza, ideal para quem valoriza um estilo de vida equilibrado.

Para os amantes da gastronomia, o Ipiranga é um verdadeiro paraíso, com uma diversidade de restaurantes que atendem aos mais variados gostos e paladares. Além disso, a região conta com uma rica vida cultural, com museus, teatros e eventos culturais que enriquecem a experiência dos moradores. Com fácil acesso a importantes vias e transporte público eficiente, o bairro é perfeito para quem busca mobilidade e praticidade no dia a dia.

Se você procura por um lugar que uma tradição, modernidade e qualidade de vida, o bairro Ipiranga é a escolha ideal. Com sua atmosfera acolhedora e vibrante, o bairro atrai compradores em busca de um lugar para chamar de lar, onde é possível desfrutar de todas as facilidades de uma grande cidade sem abrir mão do conforto e tranquilidade que só um bairro como o Ipiranga pode oferecer.

Desfrute de morar perto ao Museu do Ipiranga um dos cartões postais da Cidade de São Paulo

Central de Negócios

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Rua: José Manuel da Fonseca Júnior, 489
Vila Matilde - São Paulo
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